|
В состав серии II-67 входят: - Башня Вулых
- 14-этажный односекционный дом на 112 квартир с внутренним ж/б каркасом;
- Башня Москворецкая
- 12-этажный односекционный дом на 72 квартиры;
- Башня Смирновская
- 12-этажный односекционный дом на 72 квартиры.
Башня Вулыха
- одна из типовых серий жилых домов смешанного типа с внутренним сборным несущим железобетонным каркасом и наружными несущими кирпичными стенами. Годы строительства - с 1963 по 1986. Проект дома, был разработан советским архитектором Ефимом Пинхасовичем Вулыхом
. Под его руководством реализовывались также схожие проекты таких серий как Смирновская и Тишинская, которые, однако, не получили такого широкого распространения как четырнадцатиэтажная башня Вулыха.
Данная типовая серия, в отличие от распространенных панельных серий, имеет ряд необычных конструктивных решений. Сборным, то есть производящимся заранее на заводе, а не непосредственно на стройке, является лишь внутренний каркас здания, состоящий из железобетонных колонн и ригелей, опирающихся на эти колонны и наружные кирпичные стены. Применение именно каркасного типа несущих конструкций вместо распространенного для типовых серий стенового, относится к одним из самых явных преимуществ данной серии, так как все межкомнатные и межквартирные стены, таким образом, запроектированы не несущими, что даёт широкий простор для различных планировок квартир и их изменения.
Наружные стены данной серии возводились непосредственно на стройке из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. В сравнении с панельными зданиями это, с одной стороны, обеспечило таким домам отличные теплотехнические показатели и избавило от стыков фасадных навесных панелей, разгерметизация которых является слабым местом панельных домов. Однако, с другой стороны, в сравнении с панельными зданиями возведение таких стен требовало больше времени, трудозатрат и, в целом, было гораздо дороже. 
Планировки квартир в домах данной серии считаются одними из самых удачных и просторных среди типовых серий домов. В Советском Союзе такие квартиры считались элитными, поэтому в них заселяли обычно политических деятелей, генералов, руководителей и других представителей высшего эшелона. Квартиры отличаются просторными кухнями, прихожими, лоджиями и раздельными санузлами.Количество секций (подъездов): 1 (иногда более) Этажность: чаще всего - 14, но бывает 12,15,16 и 18
Высота потолков: около 2.70
Лифты: пассажирский и грузопассажирский
Балконы: лоджии во всех квартирах
Количество квартир на этаже: 8
Перспектива сноса: Сносу не подлежат |
Башни Вулыха представляют собой серию многоэтажных домов смешанного типа. Наружные стены несущие, из кирпича. А внутри несущий сборный ж/б каркас. Проектировал данную серию институт МНИИТЭП, названа в честь советского архитектора, специалиста в области жилищного строительства Ефима Петровича Вулых. Брежневская серия. Строились Башни Вулыха в течении почти 20 лет – в период с 1967 по 1986 годы.
В своей основе Башни Вулыха имеют несколько конструктивных решений, которые можно считать необычными. Так, в отличие от типовых панельных домов, сборным (произведенным на заводе, а не на стройке) является только внутренний каркас строения из колонн и ригелей, а наружные стены выполнены из кирпича.
Именно применение не стенового, а каркасного типа капитальных конструкций, определило преимущество домов этой серии, которое заключается в том, что внутренние стены запроектированы ненесущими, а это открывает широкие возможности для проведения перепланировок.
Поскольку внешние стены у Башен Вулыха возводились из керамического кирпича, то по сравнению с панельными сериями, эти дома отличаются отличными теплотехническими показателями. Но чтобы построить такой дом требовалось больше времени и трудозатрат. К тому же строительство Башни Вулыха обходилось значительно дороже.
В советское время Башни Вулыха относились к элитному типу жилья. Предназначались для представителей силовых структур. Квартиры в домах имели достаточно удачные планировки с просторными кухнями, коридорами, лоджиями и раздельными санузлами.
Не самыми удобными качествами домов данной серии можно назвать плохие покрытия и грузопассажирский лифт, который по своему строению больше напоминает пассажирский. Серия сносу не подлежит.
Технические характеристики:
Тип дома:
кирпично-каркасный.
Планировочное решение:
кирпичные башни с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. 1-2 секции, на этаже по 8 квартир.
Этажность:
обычно Башни Вулыха состоят из 14 этажей, но также встречаются 12,15,16 и 18-этажные дома этой серии.
Высота потолков:
2,7 м.
Лифты:
пассажирсий и грузопассажирский на 400 и 630 кг.
Строительные конструкции:
наружные стены – кирпичные, общей толщиной 510 мм, внутренние опоры – сборные железобетонные колонны сечением 400х600 мм под железобетонные ригели, межкомнатные перегородки – гипсобетонные прокатные панели толщиной 80 мм, межквартирные перегородки – 200 мм, перекрытия – многопустотные сборные панели толщиной 220 мм. Несущие стены - продольные и поперечные. Кровля плоская.
Вентиляция:
естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне.
Отопление:
центральное, водяное.
Водоснабжение:
холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление:
мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Здравствуйте - на странице вы найдете максимально полную информацию о домах серии башня вулыха, особенностях и в частности, лоджиях. Вы узнаете, как правильно утеплять лоджию и какие материалы можно использовать для этих целей. Отдельно представлена информация о типах оконных систем с указанием особенностей, преимуществ и технологии остекления.
В блоках представлены данные о преимуществах совмещения жилых комнат с лоджией и наиболее популярных вариантах использования жилой площади.
Мы поговорим о комплексном ремонте, наружной и внутренней отделке и популярных отделочных материалах. Видеоролики помогут более детально ознакомиться с особенностями монтажа крыши и нашей технологией выполнения работ.
Монтаж теплого остекления на лоджиях башни Вулыха
Для теплого остекления лоджий в доме серии Башня Вулыха используется металлопластиковый оконный профиль и многокамерные стеклопакеты. Такой тип остекления применяется для лоджий, которые используются для жилых целей. Самый доступный по цене оконный профиль - КБЕ Эталон 58, более качественный и дорогой - профиль КБЕ Энергия 70. Не меньшей популярностью пользуются металлопластиковые окна от компании REHAU. Наиболее популярный вариант - профиль Rehau Blitz (БЛИЦ) 60.
Главные преимущества данного типа остекления: качественная теплоизоляция, возможность использования лоджии в качестве жилой комнаты, разнообразие оконных профилей и стеклопакетов. Особенности металлопластикового остекления: более высокая стоимость в сравнении с раздвижными окнами, большая масса.
В фотогалерее собраны примеры остекления лоджий в доме серии Башни Вулыха металлопластиковыми окнами.
Данное видео демонстрирует остекление лоджии длиной от пола до потолка. По желанию заказчика, использован теплый ПВХ профиль Рехау
Видео остекления лоджии пластиковыми окнами от пола до потолка
Раздвижное остекление на лоджии башня вулыха - основные особенности
Раздвижное остекление используется для лоджий в доме серии башня вулыха, которые не планируется использовать в качестве жилой комнаты. Наиболее популярны алюминиевые окна Krauss и Provedal. Преимущества раздвижных оконных систем: доступная стоимость, надежная защита от ветра и дождя, экономная свободного пространства.
Особенности окон из алюминиевого профиля: при минусовой температуре створки могут промерзать (алюминий все - таки металл). Будьте готовы к тому, что зимой не всегда получится открыть окна. Не менее часто используются раздвижные окна Слайдорс, изготовленные из пластикового профиля. Такая оконная система лишена проблем с промерзанием створок.
На фото представлены примеры остекления лоджий раздвижными оконными системами из алюминиевого и пластикового профиля.
Данный видеоролик демонстрирует пример остекления лоджии раздвижными алюминиевыми окнами Краусс. Так как лоджия не используется в качестве жилой комнаты, оказалось вполне достаточно холодного остекления. По желанию заказчика также был выполнен ремонт лоджии под ключ.
Видео остекления лоджии раздвижными алюминиевыми окнами Краусс под ключ
Обзор популярных материалов для утепления лоджий Башня Вулыха
Дом серии башня вулыха отличается огромным преимуществом - просторной лоджией, длина которого составляет 6 метров. Это помещение можно использовать для жилых целей. Но для этого нужно выполнить комплекс работ по тепло и гидроизоляции. Помимо этого нужно установить металлопластиковые окна с многокамерными стеклопакетами.
Наиболее распространенный утеплитель для лоджий Башня Вулыха- 50 мм пеноплекс (существуют и другие модификации с большей толщиной). Пеноплекс достаточно жесткий, отличается доступной ценой и качественной теплоизоляцией.
Еще один популярный утеплитель - пенополиуретан. Он более жесткий (в сравнении с пеноплексом). Самый дешевый утеплитель - хорошо известный пенопласт. Он недорогой, легкий и обладает хорошими показателями теплоизоляции. Главный недостаток этого материала - хрупкость. При небольшой нагрузке пенопласт попросту крошится.
В фотогалерее собраны примеры утепления лоджии, а видеоролик позволяет ознакомиться с особенностями технологии утепления. На видео - особенности нашей технологии.
Технология утепления лоджий пеноплексом и пароизоляция пенофолом под ключ
Обзор материалов для внутренней отделки лоджий башня Вулыха
Внутренняя отделка лоджии башня Вулыха - важный элемент комплексного ремонта. Выбирая отделочные материалы, следует учитывать тип остекления и температурный режим в помещении. При монтаже раздвижных окон отделка должна быть практичной, хорошо переносить повышенную влажность и перепады температур. Для отделки лоджии с металлопластиковыми окнами можно использовать любой вид отделки (все зависит от личных предпочтений).
Лидер среди отделочных материалов - пластиковые панели. Они наиболее доступны и практичны. Производители поставляют панели с различной расцветкой.
Не менее популярна деревянная вагонка. Ее цена зависит от класса: самая дорогая - евровагонка, наиболее доступна по цене вагонка класса С. Преимущества деревянной вагонки: привлекательный внешний вид, экологически чистый отделочный материал.
Следующий материал в нашем списке - МДФ панели. Они отличаются доступной ценой и привлекательным внешним видом. На рынке представлено большое разнообразие цветов и рисунков. Поверхность МДФ панелей часто имитирует более дорогие виды отделки (мрамор, камень, деревянную вагонку, керамическую плитку и т.д).
Для внутренней отделки можно использовать натуральный или искусственный камень. Натуральный камень более дорогой, искусственный - доступней по цене. На фото можно увидеть примеры внутренней отделки различными материалами.
Пример интерьера лоджии башня Вулыха с внутренней отделкой под ключ. Заказчик пожелал, чтобы для внутренних работ был использован практичный и недорогой материал - пластиковые панели.
Внутренняя отделка лоджии башня Вулыха под ключ
В данном видеоролике собраны примеры обустройства интерьера лоджий под ключ.
Видео с примерами интерьера балконов
Совмещение лоджий Башня Вулыха с комнатой и кухней
Для увеличения жилой площади квартиры в доме серии Башня Вулыха можно использовать большую лоджию. Для создания в помещении комфортного микроклимата его нужно утеплить и провести работы по гидроизоляции. Помимо этого устанавливаются теплые окна из металлопластикового профиля.
Основные преимущества совмещения лоджии с комнатой или кухней: увеличение жилой площади, возможность обустройства отдельного помещения (это может быть спортивный зал, игровая комната, детская спальня, столовая или рабочий кабинет).
При совмещении лоджии с комнатой или кухней работы проводятся без демонтажа несущих конструкций. А потому разрешение БТИ на демонтаж балконного блока не требуется. В фотогалерее собраны примеры совмещения комнат с лоджией Башня Вулыха.
Особенности наружной отделки
Наружная отделка защищает лоджию от атмосферных осадков и повышает качество гидроизоляции. Для наружной отделки чаще всего используется сайдинг. Преимущества этого материала: срок службы до 30 лет, стойкость к механическим нагрузкам, устойчивость к прямым солнечным лучам, разнообразие расцветок.
Выбор цветовой гаммы зависит от личных предпочтений заказчика. Оптимальный вариант - выбор цвета, который сочетается с фасадом жилого дома. На фото можно увидеть отделку лоджий сайдингом различного цвета.
Встроенная мебель на балконе.
Лоджия - отличное место для хранения вещей. Чаще всего используется встроенная мебель (она экономит свободное пространство). Яркий пример встроенной мебели - небольшие шкафы и компактные тумбы. При изготовлении шкафа можно подобрать оптимальные размеры, количество и высоту полок. Все зависит от вещей, которые вы хотите хранить.
Цвет мебели и тип материала можно подобрать индивидуально. Цена шкафа и тумбы зависит от используемых материалов: можно изготовить недорогой шкаф по доступной цене или мебель премиум класса (например - шкаф купе с зеркальными дверями и дорогой отделкой).
Чтобы снизить цену, можно убрать заднюю или боковые стенки. Такие изменения снижают стоимость готового изделия, а на качество мебели и срок ее службы они не влияют. В нашей фотогалерее собраны примеры встроенной мебели.
Тип остекления - раздвижная система: Krauss или Provedal
Примерные размеры балкона - 5000х1500
цена 34 086
руб
Примерные размеры балкона - 6000х1550
цена 38 641
руб
Тип остекления - распашная система: KBE
Примерные размеры балкона - 5000х1500
цена 49 778
руб
Примерные размеры балкона - 6000х1550
цена 54 182
руб
Раздвижные окна защищают от атмосферных осадков и порывов ветра (температура внутри помещения будет отличаться от уличной на 10-15 градусов).
Наиболее популярные раздвижные окна Provedal и Krauss (алюминиевый профиль) и Slidors (пластиковый профиль). Указанные цены - примерные. Точную цену остекления можно узнать после замеров лоджии и выбора оконной системы.
Обратите внимание: раздвижные окна из алюминиевого профиля при низких температурах могут промерзать. У окон Слайдорс такого недостатка нет. Для максимальной теплоизоляции лоджии следует применять металлопластиковые окна и многокамерные стеклопакеты.
Боковые створки можно заменить на сендвич панели или глухие со стеклом. (Первый вариант используется при установке балконной мебели). Такие изменения удешевляют конструкцию.
Башня Вулыха цена остекления квартир
.jpg)
Серия домов Башня Вулыха в 80-тые годы считалась престижным жильем. Квартиры выдавались сотрудникам силовых ведомств, очередникам важных предприятий и государственных организаций. Каркасно - кирпичный дом высотой 14 или 15 этажей, на этаже 8 квартир. Высота потолков - 270см. В подъезде есть пассажирский и грузовой лифт.
Во всех квартирах есть лоджии длиной 5 и 6 метров. Четырехкомнатных квартир в доме нет: есть однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Санитарные узлы раздельные, ванны - стандартной длины (150 см). В подъезде установлен мусоропровод, на каждом этаже есть загрузочный клапан. Наружные стены изготовлены из кирпича толщиной 510 мм, внутренние стены изготовлены из гипсобетонных панелей толщиной 200 мм.
В доме поперечные и продольные несущие стены. Облицовка домов не проводилась: стены окрашиваются в произвольный цвет. Достоинства серии: в квартирах раздельные санузлы, в трехкомнатных квартирах длинный 10 метровый коридор. Недостатки серии: неровные перекрытия, грузовой лифт с малой грузоподъемностью и размерами, в некоторых корпусах в двухкомнатных квартирах смежные комнаты.
Расчёт цены остекления квартир в доме серии башня вулыха под ключ
Трёхкомнатная квартира
- размеры и цены окон
цена 72 044
руб.
Примерные размеры окон 1440х1460 (3 шт)
Двухкомнатная квартира
- размеры и цены окон
Профиль Rehau Blitz (БЛИЦ) 60 - цена 51 736
руб.
Примерные размеры окон 1440х1460 (2 шт)
Примерные размеры балконного блока – дверь 2180х685 + окно 1170х1440
Однокомнатная квартира
- размеры и цены окон
Профиль Rehau Blitz (БЛИЦ) 60 - цена 35 840
руб.
Примерные размеры окон 1440х1460 (1 шт)
Примерные размеры балконного блока – дверь 2180х685 + окно 1170х1440
В стоимость входит
: сами окна, доставка, подъем, демонтаж старых и монтаж новых окон, установка отливов, откосов и подоконников.
Каждый из проектов, который вы могли видеть в этом материале - это результат слаженной работы квалифицированных мастеров. Они специализируются на внутренней и наружной отделке лоджий, остеклении квартир и комплексном ремонте, монтаже крыши и качественной тепло и гидроизоляции.
В своей работе мы используем проверенную, безопасную и эффективную технологию, которая доказала свою состоятельность на тысячах лоджий и балконах. Доступная цена наших услуг - это не маркетинговый ход, а результат закупки недорогих и качественных материалов у официальных производителей.
Каждый из примеров, представленный на странице, можно реализовать в вашей квартире или лоджии. Мы не будем говорить о качестве труда наших мастеров или эффективности технологии - посмотрите отзывы наших клиентов и самостоятельно оцените проделанную работу.
Типовые дома «Башня Вулыха» получили свое название по фамилии спроектировавшего их архитектора - Ефима Вулыха. Предназначались квартиры в таких домах для сотрудников силовых ведомств, руководителей, творческих работников и очередников, которые числились в немуниципальных очередях на жилье. Следовательно, и о комфорте проживания в таких домах позаботились куда больше, чем о качестве жилья более массовой застройки.
Башни Вулыха стали всесоюзным проектом – они были возведены точечно в Москве, Московской области, а также в большинстве городов-миллионников РФ и Киеве. «Элитные» Башни 12-этажек из красного кирпича по своим конструктивным характеристикам, площадям и планировкам квартир были схожи с домами серии II-67.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Башни Вулыха – это строения смешанного типа со сборным несущим ЖБ-каркасом (внутренним) и кирпичными наружными стенами. Отсутствие стыков навесных панелей, которые имеются в панельно-блочных домах, значительно улучшило теплоизоляцию здания. Однако себестоимость возведения Башен была значительно выше, чем стоимость материалов и работ по строительству «панелек».
Наружные стены из красного кирпича домов данной серии имеют толщину 51 см, внутренние двойные гипсобетонные панели (8 см) имеют воздушный зазор между слоями для улучшения шумоизоляции. Толщина межкомнатных гипсобетонных стен составляет 8 см. Несущим конструкциям в Башнях выступали наружные стены, продольные и поперечные внутренние стены, ригели, колонны. Фасады Башен не имели облицовки, окрашивались в произвольные цвета.
В каждом подъезде по 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский (относительно небольших габаритов). Примечательно, что лифтовые шахты и лестница в Башнях не вынесены за пределы жилых секций, а расположены в их центре. Каркасно-кирпичные дома этой проектировки не подлежат сносу, а в 2000-х годах началась им массовая санация.
Особенности квартирных планировок
На каждом этаже Башни располагается до 8 квартир: 3 «однушки», 4 «двушки» и одна «трешка». Во всех квартирах предусмотрены изолированные комнаты, кроме некоторых 2-комнатных со смежной планировкой.
Поскольку межкомнатные стены в этом типовом проекте не относятся к несущим, то достоинством Башен стали многочисленные варианты перепланировок. Но и в изначальном варианте планировки квартир в этих домах отличались просторными прихожими, кухнями, большими лоджиями и раздельными санузлами. К существенным недостаткам Башен относятся проблемы с расходящимися потолочными швами.
Технические характеристики
|
Параметр
|
Значение
|
|---|
Альтернативное наименование:
|
Башня Вулыха
|
Регионы строительства:
|
Москва:
Юго-Запад, Мосфильмовская улица, Ховрино, Нагатино, Кунцево, Выхино, Новогиреево, проспект Мира, Новослободская, Останкино, Щукино, Царицыно, Зеленоград, Марфино.
Московская область:
Люберцы, Лобня, Пушкино, Истра, Дубна, Одинцово, Видное, большинство городов-миллионников РФ, Киев.
|
Технология строительства:
|
каркасно-кирпичный
|
|
По периоду строительства:
|
брежневка
|
|
Годы строительства:
|
с 1967 по 1986 гг.
|
|
Перспектива сноса:
|
Сносу не подлежат
|
|
Количество секций/подъездов:
|
1-2
|
|
Количество этажей:
|
чаще всего 14,но бывает 12,15,16 и 18
|
Высота потолков:
|
2.70 м
|
Балконы/лоджии:
|
лоджии во всех квартирах
|
Санузлы:
|
Раздельные во всех квартирах
|
Лестницы:
|
Незадымляемые, отделены от квартирного блока открытой общей лоджией
|
Мусоропровод:
|
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
|
Лифты:
|
2 лифта: пассажирский и грузопассажирский
|
Количество квартир на этаже:
|
8
|
Площади квартир:
|
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира
34-35/20/8
2-комнатная квартира
53-54/33-36/9
3-комнатная квартира
74/49-51/9,5
|
|
|
|
|
Вентиляция:
|
Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
|
Стены и облицовка:
|
Наружные стены
из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе, общая толщина стен 51 см.
Межквартирные стены
- сдвоенные гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см с воздушным зазором между ними в 4 см для улучшенной звукоизоляции.
Межкомнатные
- гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см.
Перекрытия
- многопустотные сборные панели толщиной 22 см.
|
|
|
|
Тип кровли:
|
Плоская
|
Производитель:
|
Бескудниковский комбинат строительных материалов
|
Проектировщики:
|
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
|
Достоинства:
|
Раздельный санузел во всех квартирах. В 3-комнатных квартирах - десятиметровый коридор.
Просторные подвалы и техэтажи для размещения инженерных коммуникаций.
Улучшенная тепло- и шумоизоляция.
|
Недостатки:
|
Неровные перекрытия во многих квартирах, встречаются отзывы о расходящихся потолочных швах. Наличие смежных комнат в планировке некоторых 2-комнатных квартир.
Небольшие размеры грузопассажирского лифта.
|
Игорь Василенко
